最近陪表弟看房,静海这片儿转了个遍，盛达里是我们重点考察的小区之一，说实话，网上关于这个小区的信息真不多，要么是中介千篇一律的推文，要么就是几句不痛不痒的评价，干脆自己写一篇，把看到的东西原原本本记下来，给打算在静海买房的朋友一个参考。
先说清楚,我不是中介，也不是什么房产大V，就是一个被表弟拖着看了十几套房子的普通打工人，以下内容全是实地踩盘的真实感受，有好的说好的，有不好的也直说。
小区位置和周边环境到底方不方便？
盛达里在静海城区的东边,东方红路附近，这个位置算不上核心区，但也不算偏，从小区出来开车到静海区政府那一带大概五六分钟，日常办事逛街还算方便，门口有公交站，582路和583路都经过，去火车站和客运站能直达，对没车的老人或者平时不想开车的时候挺友好。
周边的生活配套怎么说呢,属于“够用但不丰富”的水平，小区对面有个华润万家便利店，买瓶酱油买袋盐走两步就到，但要是想逛大超市，得开车去两公里外的物美，或者再远一点的万达广场，吃饭的地方也是一样，楼下有几家拉面馆、包子铺，解决工作日三餐没问题，但想正经下个馆子，还是得出门。
我们下午五点多到的时候,正好赶上旁边静海六小放学，门口接孩子的家长排了一长溜，这个细节让我表弟挺心动的，因为他孩子明年就上小学了，查了一下学区划分，盛达里确实划在静海第六小学和静海第二中学的片区内，两所学校在静海算中上水平，不是顶尖但也不差，够用了。
小区里面什么样？住着舒不舒服？
先交代一下背景：盛达里是2015年左右建成的小区，到现在不到十年，房龄还算新，整个小区一共11栋楼，高层和小高层都有，我们主要看的是18层的高层户型。
一进小区大门,第一感觉是绿化做得不错，不是那种稀稀拉拉种几棵树的应付型绿化，是真的有成片的草坪和灌木，中间还有一条挺长的景观步道，我们去的时候是傍晚，看到不少老人在散步，还有带小孩的在儿童滑梯那边玩，生活气息很浓。
不过要吐槽的一点是车位,小区地上车位目测不到两百个，地下车库倒是有，但听说现在一个车位要卖到小二十万，租的话一个月四五百，我们转了两圈才找到一个临时停车位，周末找车位确实费劲，跟门口保安聊了两句，大叔原话是：“白天还行，晚上过了八点回来，地上基本没位置了。”
电梯和楼道维护算中等偏上,没有小广告乱贴的现象，但电梯轿厢里的木工板防护还没拆，显得有点旧，我表弟说这倒无所谓，至少说明物业没完全躺平，该做的维护还是在做。
户型怎么样？有什么坑没有？
我们一共看了三种户型：89平的两居、110平的三居和130平的三居，说说直观感受。
89平的两居是全南户型，客厅和两个卧室都朝南，采光确实好，我们看的那套在8楼，下午三点阳光还能照进半个客厅，冬天住着应该很暖和，但缺点也明显，厨房是个长条形的，只能一个人转身，两个人同时干活就撞到一起了，还有就是卫生间没有窗户，全靠排风扇，夏天估计够呛。
110平的三居是南北通透的边户,这个户型我印象最深，客厅带一个南向阳台，主卧有飘窗，北边的次卧小了点但也能放下一米五的床加衣柜，关键是餐厅和客厅是连在一起的，视觉上很敞亮，我表弟媳妇看到这个户型就有点走不动道了，唯一别扭的是入户门正对着卫生间门，讲究风水的话可能得做个隔断挡一下。
130平的就宽敞多了,双卫设计，主卧带独立卫生间和衣帽间，客厅开间有四米二，但价格也上去了，总价大概比110平的贵了三十多万，预算有限的话这个差距还是挺大的。
说一个我们发现的普遍问题：低楼层的采光不太理想，小区楼间距不算宽，大概四十米左右，5楼以下到了下午两点以后客厅就照不到太阳了，如果对采光要求高，建议尽量选8楼以上的。
物业和居住成本高不高？
盛达里的物业是静海本地的一家公司在管,物业费每平米一块八，在同档次小区里算正常价，我们在小区里转了转，路面挺干净的，垃圾桶也没有满溢的情况，安保方面，大门有门禁，需要刷卡进出，但那天我们看到有人跟着前面业主就进来了，保安也没拦，这点说实话不算严。
供暖是市政集中供暖,不是自己烧壁挂炉那种，跟一个在楼下遛狗的大姐聊了几句，她说冬天暖气烧得还可以，室内能到22度左右，在家穿件薄毛衣就够了，这个信息挺关键的，毕竟静海的冬天是真的冷。
水电燃气都是正常的民用价格,没有额外的公摊水电费，这一点比一些新小区厚道，有些新建小区看着物业费便宜，但七加八加的公摊费算下来反而更贵。
房价大概什么水平？值得买吗？
这个可能是大家最关心的部分,目前盛达里的二手房挂牌均价大概在一万二三左右，具体看楼层和装修，我们看的那套110平的精装修，房东挂148万，中介说诚心买的话143左右能谈下来，毛坯的会便宜一些，89平的毛坯大概在105万上下能买到。
横向对比静海其他二手房小区,盛达里的价格属于中间档，比万达附近那些新盘便宜，比老城区那些九几年的小区贵，但考虑到房龄、学区和小区环境，性价比还是有的，至少不会是那种买了就后悔的类型。
缺点也得摆明了说：车位紧张、低楼层采光差、周边大型商业配套不足，如果你能接受这几点，那盛达里确实是个可以认真考虑的选择。
表弟最后还没定,说要再对比一下旁边的几个小区，但盛达里已经进了他的决赛圈，应该大概率就在这儿了，毕竟看了这么多房子，这个小区给他的那种“能想象到这里的生活是什么样子”的感觉，是别的小区没有的。
对了,看房的时候记得多问一句房产证满几年了，牵涉到税费，能差出好几万来。
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希望本篇文章《静海盛达里房子到底怎么样？看房半个月，说点大实话》能对你有所帮助！
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